Ипотечные услуги

Ипотечные услуги очень распространены в США. Высокая стоимость недвижимости побуждает американцев использовать ипотеку, чтобы приобрести жилье в рассрочку. Список организаций, предоставляющих данный вид кредита, обширен, а ставки по ипотеке очень низкие. За счет этого каждый житель США может приобрести себе дом на выгодных условиях в рассрочку.

Что такое ипотека?

Ипотека – разновидность кредита, когда в качестве залога выступает объект недвижимости: дом, квартира, земельный участок. Чаще всего такой вариант используется для покупки тех же недвижимых объектов. Удобный вариант. По сути, оформляя кредит, покупатель ничем не рискует. Получается аналог долгосрочной аренды. Берете дом под ипотеку, проживаете в нем и выселяетесь в случае несвоевременной выплаты.

Можно заложить и уже имеющуюся в наличии недвижимость под покупку новой. В данном случае риски выше, но и выше возможности по кредиту, а также вероятность его одобрения в кратчайшие сроки.

Заключая договор, всегда следует обращать внимание на сроки выплат. Чем больше срок, на который оформляется рассрочка, тем больше денег вам придется выплатить банку. Но и тем меньше ежемесячный платеж. А значит вы легко впишите ее в свои расходы, даже если на некоторое время останетесь без привычного уровня дохода.

Преимущества ипотечного кредитования в США

В связи с повышенным спросом на рынке США, ипотечное кредитование там имеет ряд весомых преимуществ:

• очень низкая процентная ставка – всего 3-7% годовых, окончательный процент определяется банком, предоставляющим услуги;

• возможность оформления покупки на вторичном рынке недвижимости;

• выгодные условия из-за высокой конкуренции – банки постоянно соревнуются между собой из-за повышенного спроса на услугу ипотечного кредитования, предоставляя выгодные условия получения;

• низкий первоначальный взнос – некоторые организации берут всего 10% от окончательной суммы, что может быть очень полезно при оформлении крупных покупок;

• возможность учета всех доходов клиента – повышает перспективу получения кредита на большую сумму денежных средств.

Недостаток – ограничение по возрасту. Оформлять ипотеку не могут люди младше 25 лет и старше 75 лет. Впрочем, необходимость брать кредиты слишком молодым или, наоборот, пожилым гражданам чаще всего отсутствует.

Кто такой ипотечный брокер 

Занимаются выдачей ипотеки – ипотечные брокеры (или агенты). Это человек или организация, которые помогают пройти все этапы получения кредита. Профессионал своего дела точно понимает все тонкости подобного вида займа, умеет обходить острые углы и может провести за руку от момента подачи заявки до получения одобрения. Ипотечный брокер является промежуточным лицом между заемщиком и банком.

В функциональные обязанности агента входит:

• подбор ипотечного продукта, максимально удовлетворяющего потребности клиента;

• сбор всех необходимых документов, требуемых коммерческой организацией для одобрения ипотеки;

• помощь в случае плохой кредитной истории;

• профессиональные услуги по оценке недвижимости и ипотечному страхованию;

• юридическая помощь и поддержка на всех этапах.

От того, насколько грамотный и добросовестный брокер, зависит скорость получения ипотеки и ее выгода. Поэтому к выбору специалиста стоит относиться внимательно.

Почему стоит искать ипотечных агентов на DaBest

DaBest – портал, на котором собраны лучшие агенты по ипотечному кредитованию в США. В соответствующем разделе сайта можно получить информацию о брокерах, которые помогут с получением и оформлением кредита. Менеджеры DaBest скрупулёзно проверяют информацию о каждом, чтобы вы могли быть уверены в успешности сделки.